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NUESTRA ESTRATEGIA BELINKING,

LA MEJOR DECISIÓN PARA VENDER TU CASA EN VALENCIA

AL SERVICIO DE TUS PROYECTOS,
EN SINTONÍA CON LAS PERSONAS

PROPIEDADES

Chalet en Betera
Urb. Torre en Conill

1700 € /mes

4
3
0
235 mts2

Local comercial en Valencia
L´Hort de Senabre

7200 € /mes

0
3
0
1000 mts2

Negocio en Valencia
Russafa - Ruzafa

32.000 €

0
1
0
70 mts2

Piso en Valencia
Marxalenes

110.000 €

2
1
0
64 mts2

Piso en Valencia
Marxalenes

110.000 €

2
1
0
72 mts2

Piso en Valencia
Patraix

120.000 €

2
1
0
62 mts2

Negocio en Altea
Avd. Jaume I

120.000 €

0
0
0
110 mts2

Piso en Valencia
Ciutat Fallera - Ciudad Fallera

132.000 €

3
1
0
78 mts2

Negocio en Valencia
Mestalla

135.000 €

0
0
0
159 mts2

Piso en Valencia
El Calvari

160.000 €

2
2
0
64 mts2

Chalet en Vilamarxant
URB. MONTEHORQUERA- Vilamarxant

199.000 €

3
2
0
252 mts2

Piso en Valencia
La Petxina

239.000 €

3
2
0
102 mts2

Piso en Valencia
El Pilar

279.900 €

3
2
0
113 mts2

Piso en Valencia
La Punta

283.000 €

3
2
0
112 mts2

Chalet en Monserrat
Urb.virgen de monserrat

285.000 €

8
3
0
315 mts2

Chalet en Burjassot
Centro

320.000 €

6
2
0
134 mts2

Chalet en L'Eliana
Urb. Entrepins

450.000 €

4
3
0
300 mts2

Piso en Valencia
Penya-Roja - Alameda

460.000 €

5
2
0
144 mts2

NEWSLETTER

VALORACIÓN

El primer paso para que la venta de tu vivienda sea un éxito es que el precio sea el correcto. De acuerdo a un análisis detallado, te recomendaremos el mejor precio de salida al mercado.

En BELINKING, realizamos el proceso de valoración de tu vivienda, utilizando las mejores herramientas de valoración de inmuebles y un estudio técnico. Te proponemos el precio acorde al mercado, basándonos en:

– El estado de la vivienda.
– La ubicación.
– La superficie y la distribución.
– La orientación y las vistas.
– La zona y el entorno.
– Ventas pasadas y viviendas similares actualmente en el mercado.
– La demanda de viviendas.
– Las ofertas de financiación.

REPRESENTACIÓN INMOBILIARIA

Trabajamos solamente con una pequeña cartera seleccionada de 10 propiedades para cada agente para ofrecer nuestro tiempo, esfuerzo, conocimiento, servicios y experiencia a disposición de los propietarios que confían en nosotros. Consideramos que es la mejor manera de garantizar un trato personalizado a nuestros clientes. Además, nosotros nos comprometemos contigo a vender tu casa, a hacer todo lo posible para que la venta se logre en el menor tiempo, al mayor precio y sin inconvenientes. Durante todo el proceso contarás con el asesoramiento de tu asesor Belinking.

GESTIÓN DE ALQUILERES

Nuestros servicios están también orientados al arrendamiento de viviendas. Si quieres alquilar tu propiedad, nos encargamos de toda la gestión:

  • Home staging
  • Reportaje profesional
  • Publicación en los principales portales inmobiliarios
  • Filtro de las demandas y evaluación de los perfiles
  • Gestionamos las visitas y te mantenemos informado constantemente
  • Colaboramos con SEAG (Sociedad Española de Alquileres Garantizados) para seguros de impagos
  • Redactamos el contrato de alquiler y lo registramos en los organismos correspondientes

SOLUCIONES

PENSAMOS EN TODOS LOS ASPECTOS DE LA VENTA

HERENCIA

¿No puedes aún vender vender una propiedad porque debes tramitar primero la herencia? Realizamos también esta gestión con la ventaja de manejar los tiempos en ambas operaciones facilitando que la venta no tenga retrasos administrativos ni operativos

FINANCIACIÓN

Suele ocurrir que el comprador no está preparado para comprar, desconoce los gastos y los impuestos relacionados a la compra de un inmueble y no ha realizado el estudio financiero para solicitar una hipoteca. Nosotros le facilitamos toda la información necesaria y le ayudamos a obtener la hipoteca, si lo necesitan.

EXTRANJERÍA

En España uno de cada cinco compradores es extranjero. Por eso contamos con un departamento de extranjería que se encarga de realizar todas las gestiones para que puedan invertir en nuestro país.

LA FIRMA EN NOTARIA

¡HAY QUE TENERLO TODO PREPARADO!
A la hora de vender una vivienda hay que considerar una serie de gastos e impuestos que tienes que conocer:

  • Plusvalía municipal
  • Incremento patrimonial en la declaración de la renta del año siguiente.
  • Certificado de Eficiencia Energética.
  • Mantenerse al día con los recibos de la comunidad.
  • Estar el día con los pagos del IBI y basura.
  • Notaría.
  • Honorarios de la agencia inmobiliaria.
  • Cancelación de la Hipoteca, si es el caso.

Nosotros nos encargamos de gestionar la documentación con la notaría, la gestoría y el banco para conseguir el éxito de la transacción.

DEFENDEMOS TUS INTERESES Y EL PRECIO ACORDADO

TÚ ERES NUESTRO CLIENTE
Si la vivienda está bien posicionada en el mercado llegarán ofertas. Nosotros filtraremos los compradores y solamente aceptaremos ofertas serias presentadas por escrito y con una señalización económica.
Estamos gestionando operaciones muy importantes y que normalmente implican elevadas cantidades de dinero. Disponemos de un seguro de caución de € 25.000 para proteger las señales monetarias que se realicen para adquirir la vivienda.

¡ESTARÁS CONSTANTEMENTE INFORMADO!

LA INFORMACIÓN ES PODER
Te informamos cada semana. Estamos realizando una de las transacciones económicas más importantes para nuestros clientes por eso es muy importante para nosotros mantener informados constantemente a nuestros propietarios. Semanalmente te hacemos llegar información actualizada del mercado inmobiliario y te comentamos los avances del Plan de Acción Personalizado de tu propiedad para definir los siguientes pasos de la comercialización.

DIFUSIÓN

PROMOCIÓN AMPLIA Y PROGRESIVA DE TU VIVIENDA
De nada serviría tener un reportaje mutimedia cinco estrellas si no realizamos la mejor y
más amplia difusión posible.

  1. Realización de un análisis D.A.F.O. para identificar y potenciar los puntos fuertes de tu casa.
  2. Difusión a nuestra base de datos de compradores. Ellos serán los primeros en enterarse y tendrán la posibilidad de visitar el inmueble antes de que aparezca en el mercado. Ellos lo saben y muchas veces realizan ofertas antes de que la casa se publique en los portales.
  3. Storytelling de la propiedad.
  4. Inserción en nuestra propia web.
  5. Publicación de la vivienda en los mejores portales inmobiliarios nacionales e
    internacionales con reposicionamiento continuo y servicio destacado. Tu casa compite con miles de viviendas. Necesitamos ganar visibilidad a las viviendas competidoras.
  6. Campañas de Marketing Digital en las redes sociales más conocidas: Facebook, Instagram, Google y Linkedin.
  7. Visita virtual. Estamos constantemente actualizados de los avances tecnológicos y ofrecemos una visita virtual en remoto directamente desde la vivienda donde se pueden conectar hasta 70 compradores al mismo tiempo.
  8. Un cartel llamativo es muy importante porque captaremos la atención de los compradores que buscan propiedades en la zona. No ponerlo implicaría perder
    alrededor del 30% de las demandas.
  9. Realizamos un dossier informativo y preparamos infografías.
  10. Flyers personalizados con reparto en la zona del inmueble.
  11. Open House: jornada de puertas abiertas donde puede acudir un gran número de interesados.
  12. Nosotros tenemos un único objetivo: que tu casa se venda lo antes posible y al mejor precio. Por eso compartimos la vivienda con cada una de las agencias asociadas al Colegio API  y muchas otras agencias inmobiliarias de la Comunidad Valenciana.
  13. Colaboración con agencias inmobiliarias internacionales para la gestión de compradores extranjeros.
  14. Y muchas acciones más personalizadas para tu vivienda.

ANÁLISIS JURÍDICO Y FISCAL

Contamos con un equipo especializado para la elaboración y revisión de la documentación.
Realizamos análisis juridico de la vivienda.
Te asesoramos sobre los impuestos y gastos implicados en el proceso de la transacción
inmobiliaria:
A.J.D., PLUSVALIA, IP (IRPF), SOCIEDADES, NOTARÍA, REGISTRO, BANCOS, HERENCIAS Y
MÁS.
Preparamos la documentación necesaria para que la gestión sea exitosa.
Redactamos los contratos requeridos para cada etapa del proceso.
Realizamos trámites en los organismos correspondientes.

PLAN DE ACCIÓN PERSONALIZADO

Elaboramos un minucioso Plan de de Acción Personalizado para que tu vivienda se venda al mejor precio y en el menor tiempo posible.
Junto a nuestro equipo especializado, aplicamos los métodos y herramientas más eficientes, que nos permiten captar a los potenciales compradores de tu vivienda.
Te mantendremos informado, según lo acordemos, de los hitos más relevantes del proceso.
Aquí te mencionamos algunas de las acciones que incluimos en nuestro Plan de Acción:

  • Puesta a punto de tu vivienda (HOME STAGING).
  • Reportaje multimedia profesional Publicidad en los principales portales del mercado inmobiliario.
  • Difusión de la propiedad en todas la redes sociales, siguiendo las más modernas herramientas del marketing digital Open House

 

Y más…

HOME STAGING

El Home Staging es un método de marketing inmobiliario que se utiliza con el objetivo de embellecer una vivienda para que se venda en menor tiempo y a un precio más alto. Se trata de acondicionar la casa para que sea lo más atractiva posible para atraer un número mayor de interesados. Para conseguir que la vivienda destaque entre miles de inmuebles, combinamos diferentes disciplinas como el marketing inmobiliario, la fotografía, el estilismo y la decoración.

REPORTAJE MULTIMEDIA PROFESIONAL

HACEMOS QUE LOS COMPRADORES SE ENAMOREN DE TU CASA
Cuando una persona está en búsqueda de un nuevo hogar, hoy en día, su primera fuente de información son los portales inmobiliarios y los buscadores. Tu casa tendrá que competir con miles de otras viviendas. Tiene que ser la más deseada. ¡Tiene que destacar!
Para ello utilizamos los mejores equipos profesionales de fotografía para realizar reportajes y videos en alta definición. Además, trabajamos con una cámara 3D para generar tours virtuales y planos en 2D y 3D.

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