Hay viviendas que destacan… y luego están los áticos que cambian la forma de vivir la ciudad.~~Este empieza por una ubicación que ya lo dice todo.~A tan solo 100 metros de la Avenida de las Cortes Valencianas, uno de los ejes más dinámicos y consolidados de Valencia, donde conviven zonas residenciales de calidad con una potente actividad empresarial.~~Aquí tienes todo lo que buscas: restaurantes, supermercados, colegios, hospitales, zonas verdes… y una conexión excelente con el resto de la ciudad.~~Pero lo verdaderamente diferencial empieza al entrar en la urbanización.~~Un entorno cuidado, con piscina, pista de pádel, gimnasio y servicio de conserjería.~Un espacio pensado para vivir con comodidad, sin salir de casa.~~Subimos a la séptima y última planta.~Y aquí, la sensación cambia.~~La luz entra con fuerza. El aire fluye. La ciudad se abre.~~Con 73 m² útiles de vivienda y 49 m² de terraza, este ático no solo se vive… se disfruta.~~El recibidor marca la distribución con claridad:~a la izquierda, un amplio salón-comedor bañado por luz natural, con salida directa a la terraza. Un espacio que invita a parar, a mirar, a desconectar.~~Desde aquí, las vistas hablan por sí solas: la línea de Cortes Valencianes, el skyline con el hotel Meliá y el Sorolla Center, y una perspectiva abierta que cambia con cada momento del día.~~La terraza es, sin duda, el alma de la vivienda.~Un espacio donde crear ese lugar que siempre has imaginado: comidas al aire libre, tardes tranquilas o simplemente un rincón propio en altura.~~La cocina, independiente, amplia y funcional, ofrece comodidad en el día a día y buen espacio de almacenaje.~~En la zona de descanso, encontramos un primer dormitorio con armarios empotrados y un baño completo con bañera.~~Y al final del recorrido, el dormitorio principal:~armarios empotrados, acceso directo a la terraza y un segundo baño completo que completa una distribución muy equilibrada.~~La vivienda incluye una plaza de garaje para coche grande y espacio adicional para dos motos, un valor cada vez más importante en la zona.~~Y además, un dato clave para quien sabe mirar más allá:~~Actualmente el ático se encuentra alquilado con contrato temporal hasta el 31 de agosto de 2026, con una renta de 1.650 € mensuales.~~Una propiedad que permite combinar disfrute futuro con rentabilidad desde el primer momento.~~Porque no es solo un ático.~Es ubicación, luz, vistas… y una decisión inteligente.~~Si buscas algo especial en Valencia, esto merece que lo veas.~~Llámanos y lo descubrimos juntos.~~El precio de venta no incluye los gastos, impuestos y honorarios profesionales en la compraventa.