Oportunidad de inversión en una parcela en venta en unos de los polígonos industriales más demandados, el Sector SUHI-2 Moncada III.~~9.652 m² en polígono de nueva expansión logística, justo al lado de las instalaciones en construcción de la multinacional EDWARDS LIFESCIENCIES.~~Ponemos a la venta esta excelente parcela de suelo industrial situada en el nuevo desarrollo del Polígono Industrial Moncada III – Sector SUHI-2, una zona estratégica de expansión logística en la comarca de l’Horta Nord, muy próxima a Valencia capital y con excelentes comunicaciones.~~- Calificación urbanística: IND-1 (uso industrial y logístico).~~- Edificabilidad máxima: 1,656 m²t/m²s.~~- Ocupación máxima de parcela: 80%.~~- Altura máxima de edificación: hasta 20 metros (3 plantas) | hasta 5 plantas (oficinas u hoteles).~~- Usos permitidos: industrial, logístico, almacén, centro de datos, oficinas, hotelero~~Posibilidad de naves pareadas o adosadas.~~Dimensiones y configuración:~• Forma con una excelente proporción para facilitar el diseño de naves logísticas o industriales.~• Lados:~o 167,81 m~o 74,14 m~o 96,16 m~o 89,37 m~~• Lindes:~o Norte: vial público e infraestructura privada.~o Sur: vial público.~o Este: parcela colindante.~o Oeste: vial público.~~Ventajas competitivas:~- Ubicación ideal para proyectos industriales o logísticos de gran escala.~~- Fácil acceso para vehículos pesados y transporte de mercancías.~~- Infraestructura urbana consolidada y entorno en desarrollo activo.~~- Alta edificabilidad, múltiples alturas y flexibilidad en el diseño del proyecto.~~Esta parcela representa una oportunidad única de inversión para empresas que deseen establecerse o expandirse en un área con proyección logística, así como para promotores o inversores industriales.~~Más información y documentación técnica disponible bajo solicitud.~Contáctanos para concertar una visita o recibir asesoramiento personalizado.