La necesidad de cambiar de domicilio o residencia, conseguir liquidez si se trata de una casa heredada o porque queremos invertir en otros activos. Son varios los motivos que nos llevan a vender una casa. En un proceso de venta, hay que tener en cuenta muchos aspectos como la gestión de la documentación, el Plan de Marketing, el reportaje fotográfico, el Home Staging, el filtro de las demandas, las visitas o la negociación con los posibles compradores. 

La falta de experiencia en este tipo de gestiones o la alta inversión de tiempo que hay que dedicarles hacen que muchos propietarios elijan contar con la experiencia de un profesional para llevar a cabo la venta de su inmueble. 

Es muy importante que entiendas que no todos los profesionales son iguales, como en todos los sectores. La elección de tu agente es un factor determinante, ya que de este dependerá el éxito de la operación. 

Con este artículo queremos comentarte algunos de los aspectos a tener en cuenta a la hora de elegir a tu asesor inmobiliario que te va a ayudar a vender tu casa en las mejores condiciones. 

Seguimiento constante 

Muchos piensan que para vender una vivienda solo es suficiente con colgar un cartel en el balcón y ya llegarán interesados se pondrán en contacto. Un buen profesional, serio y comprometido es aquel que se toma la venta de tu inmueble como si fuese suyo. Es muy importante que el agente se involucre y realice un seguimiento constante de cada punto de la operación. 

Durante todo el proceso de venta, el agente inmobiliario tiene que acompañar, informando y asesorando a los vendedores para que estos puedan tomar las mejores decisiones cuando llegue la hora de aceptar o rechazar una oferta de un comprador. Averigua el número de propiedades que el agente suele tener en cartera. Si está acostumbrado a trabajar con menos de diez propiedades a la vez, te garantizará un trato y atención personalizados ya que, al gestionar pocas propiedades, se enfocará complemente en ellas. 

Contacto periódico 

Pregúntale cada cuanto tiempo se pondrá en contacto contigo para comentarte los avances de la venta. Si su respuesta es una vez a la semana o como mucho una vez cada dos semanas, entonces estás hablando con el asesor adecuado para vender tu casa. También es importante que después de cada visita te comente las opiniones de los interesados. 

Estar constantemente actualizado del mercado inmobiliario 

El mercado inmobiliario cambia continuamente por eso mismo requiere de una especial atención y, sobre todo, análisis y actualización constantes. Solo los mejores agentes se preocupan por conocer en detalle las novedades del mercado para poder mejorar la experiencia de venta de sus clientes. 

Herramientas de Marketing 

Otro aspecto determinante a tener en cuenta a la hora de elegir a tu asesor inmobiliario es conocer que herramientas que dispone para lograr la perfecta difusión de tu casa. 

Es importante que te prepare un Plan de Marketing personalizado para tu vivienda donde aclara semanalmente todas las acciones que realizará para tu propiedad. Si te lo entrega para que tu puedas controlar sus tareas semanales es que realmente tienes delante tuyo un verdadero profesional inmobiliario. En el Plan de Marketing deberán aparecer entre otras cosas: Home Staging (puesta en escena de tu casa), reportaje fotográfico, video y tour virtual de la casa, presencia en los principales portales inmobiliarios nacionales e internacionales, publicaciones y campañas en redes sociales, colaboración con otras agencias, infografías personalizadas, campañas de mailing a base de datos, flyers y mucho más. 

Asesoramiento en gastos y en aspectos jurídicos 

Tu asesor tiene que ser el mejor profesional para lograr la venta de tu casa. Por eso es muy importante que te asesore en cuanto a gastos e impuestos para que sepas de antemano la cantidad dinero que vas a tener que desembolsar una vez vendas la casa y no te encuentres con desagradables sorpresas. También ayuda a que el asesor sea conocedor de los aspectos jurídicos involucrados en la compraventa, como por ejemplo usufructos, nuda propiedad, diferentes tipos de contratos, servidumbres, herencias, donaciones y mucho más. 

Si tu asesor cumple con todos estos requisitos puedes estar tranquilo. Tu casa está en buenas manos. Estás encargando uno de tus bienes más preciados a un profesional comprometido contigo que te va a ayudar a vender a tiempo, al precio más alto y sin inconvenientes.